La presencia de varios perros en un mismo condominio es ahora muy común .
Todos necesitan caminar y también necesitan correr libres por un rato.
Sería útil poder disfrutar de una zona para perros sin salir del jardín comunitario .
Veamos si es posible proponerle al administrador que cree uno.
¿Qué es el área de perros?
La zona canina es un espacio verde urbano público vallado , destinado a dejar libres a los perros durante un rato, para que puedan estirarse, correr y jugar con seguridad.
De hecho, según la normativa vigente, los perros en la ciudad deben ir siempre atados y, en algunos casos, también con bozal .
Esto limita sus posibilidades de movimiento e incluso de socialización con otros perros.
En áreas dedicadas, por otro lado, no es necesaria una correa.
Por supuesto, esto no significa que no haya reglas que respetar en las áreas caninas .
En estos espacios dedicados, de hecho, los perros deben permanecer en cualquier caso bajo el control de quienes los conducen y es necesario, si es posible, practicar gestos comunes de civismo, como la recolección de heces .
Además, no se deben olvidar las buenas reglas para la seguridad de todos .
Por ejemplo, para asegurarse de que el área no esté ya ocupada por perros potencialmente «incompatibles» con los suyos, antes de ingresar.
También es recomendable no quedarse demasiado tiempo, para permitir que todos usen el área de forma rotativa.
En cualquier caso, a pesar de algunas limitaciones inevitables aquí también, la utilidad de estos espacios es indudable .
Para asegurar el bienestar de una especie como el perro que debe tener oportunidades para poder moverse libremente y encontrarse con otros perros .
Además, la existencia de espacios dedicados a estos animales evita que los intereses de quienes los poseen y aman entren en conflicto con los de quienes no gustan de su presencia y contacto.
¿Cómo sería posible pensar en un área para perros en el condominio?
El área para perros es un poco como un «jardín público» para el uso de perros y sus dueños.
¿Se te ocurre montar uno aunque sea en un espacio verde privado, pero no de uso exclusivo, como el jardín comunitario?
Para responder, primero debemos considerar que el jardín del condominio está, de hecho, «en el condominio».
Esto significa que pertenece a varios propietarios , quienes comparten el uso de la propiedad en condominio y las dependencias relacionadas.
Por lo tanto, es necesario tener en cuenta el hecho de que la parte del terreno que se utilizará como área para perros se usaría para un propósito diferente al original.
Se sustraería, por tanto, de la forma primitiva de uso común (disfrute del jardín), para dirigirlo al uso predominante de quienes estarían interesados en llevar allí a su mascota.
Por lo tanto, la decisión de crear dicha área debe ser evaluada primero por el administrador para conocer los requisitos de elegibilidad .
Luego deberá someterse a la votación de la asamblea del condominio .
Esto también en lo que se refiere a la distribución de los gastos que se hicieran necesarios, los cuales serían a cargo de todos los condóminos .
A menos que suceda que solo un condominio o algunos condominios se pongan a su disposición para apoyarlos , a su cuidado, con el fin de tener disponible un área para perros en el jardín de su edificio.
Un área para perros bien diseñada aumentará el valor del condominio
La preparación del área no debe en modo alguno comprometer la decoración arquitectónica del edificio o lesionar los derechos de los propietarios individuales.
Por ejemplo, creando daños estéticos o impidiendo el acceso a un inmueble , como plazas de aparcamiento, o simplemente limitando la posibilidad de uso.
Sin embargo, se puede prever que, al confiar el diseño a un experto , el área destinada a los perros podría integrarse armónicamente en el contexto del jardín.
Por el contrario, bien podría considerarse una modificación de la situación existente encaminada a mejorar y hacer más utilizable la parte común.
Por lo tanto, se podría obtener un rendimiento aún mayor de la propiedad en condominio en sí .
De hecho, no hay duda de que los dueños y cuidadores de perros se beneficiarían de ello .
Sin embargo, la ventaja iría sobre todo a los condominios de personas mayores que padecen dolencias físicas que dificultan sacar a pasear al perro de casa.
Se puede añadir que el área debe estar equipada con contenedores para las bolsas higiénicas con las que se deben recoger las heces de los animales, acción de limpieza que cada usuario del área debe realizar escrupulosamente.
En este sentido, la disponibilidad de un espacio dedicado a los perros ayudará a evitar o reducir no solo su presencia en todas las demás áreas verdes del condominio , sino también el riesgo de que depositen estiércol en las partes más cuidadas y cultivadas.
Más pros que contras
En conclusión, crear una zona para perros en el jardín de un edificio puede ser una buena idea .
Siempre que haya suficiente espacio para recortarlo sin que ello impida que el propio jardín mantenga su función decorativa y sin reducir demasiado la parte libre de la zona verde.
No sólo los perros y quienes los traen pueden beneficiarse de ella, sino también todo el condominio, que adquirirá una nueva y útil relevancia .
Teniendo en cuenta que, por ahora, la presencia de un perro en las familias es cada vez más frecuente , este beneficio adicional podría incluso tener derecho a aumentar el atractivo de la propiedad a los ojos de futuros condominios.
